德川秀忠沮丧地低下头说道：“那幕府只能私下里答应这个条件，不能明发，而且地盘还是要你们自己去抢，抢到后通过谈判再订立一百年的和约。”
马士英道：“那是当然。第二条就是平户，对马，一岐三岛由大明占领，虾夷岛是大明领土，日人不得上岛。”
这对于德川秀忠来说倒是可以接受的。平户，对马，一岐三岛上每多海盗，幕府也颇为伤神，现在大明想要，那就自己去打吧。至于虾夷岛，上面有大量的原住民，日本人本来就极少，而且天气寒冷，并没有什么收成，幕府也一直没有占领它的欲望。
他点了点头道：“平户和一岐现在为海盗颜思齐占据，如果大明能从他手中夺取，就由大明占据也没有什么，还能减少海盗的侵扰。至于对马岛，现在也是海盗猖獗，大明自己去取吧。虾夷人不服王化，幕府并没有兴趣上岛，请钦差放心。”
马士英笑道：“如此甚好。第三点就是长崎由大明租借一百年，日本所有的对外贸易，都只能由大明进行管理。”
德川秀忠蹭地一下站起来说道：“长崎是幕府直领地，绝对不能由大明租借。日本的对外贸易，也不能由大明管理，我们可以只与大明做生意，但管理必须由我们来完成。”
看来德川秀忠对外岛什么的倒是没有什么执念，但对幕府的直领地还是不愿意放手的，他显然不愿意让大明占据长崎这样的咽喉之地，长期受制于大明。
马士英道：“那大御所想让哪一位贵人回来呢？大将军还是大讷言？”
这话里的意思就很明白了，如果不答应这一条，那就只能回来一个儿子。德川忠长是一定要回来的，不然阿江不会放过他，而德川家光是名正言顺的征夷大将军，不回来也说不过去。而且如果德川家光在明人手中，大明随时可以以他的名义来起事，绝对会有一些对幕府心怀不满的藩国望风景从。
德川秀忠低下了头，心里泛起了思量。两个儿子必须都回来，长崎绝对不能让大明占据，这是个两难问题呀。
他等了一会说道：“长崎不能由你们占领，可以换一个方法，日本的海外贸易只能从平户进行交易，这样不也是一样吗？”
马士英想了想道：“那就片板不得下海，只能从平户转运。”
德川秀忠如释重负：“那就这样，可以放我孩子回来了吧。”
马士英道：“先签订了和约，然后令公子就可以全须全尾地回来了。”
马士英亲自拟定和约，德川秀忠在一边看着，最后得到的和约如下：
第一条，萨摩藩所有领地由大明朝廷租借一百年，每年租金一千两白银。大隅藩垂水以南的领地由大明朝廷租借一百年，每年租金五百两白银。
第二条，平户岛，对马岛，一岐岛由大明军队夺取后归大明朝廷所有。幕府承认虾夷岛是大明领土，所有在该岛的日本人必须撤离。
第三条，日本的海外贸易只能在平户进行交易，大明货物的税率定为二十抽一，其他各国船只的税率为一成。商业税由大明统一收取后交与幕府。