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第四百二十九章 玩不起躲得起

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      “喂,我说你小子想什么呢?快说说黄国诚那里要怎么个回话?”金大牙的话把韩易飘远的思绪给拉了回来。[www.yz u u.com 看小说就到~]
  
      金大牙显然是有些兴奋,也没等韩易回答便搓了搓手顾自道:“松台区的这地标,现在还没有真正的规划出来,不过照了黄国诚那里透出来的口风,是想造一幢集综合办公、商务和休闲等等一体化的大厦,这楼高起码是要到五十层了,你说如果我们能够开发好这地标工程,呵呵,到时候就取名叫“嘉义大厦”,你看怎么样?到那个时候,我们嘉义地产可就不仅仅是在松台有名,我看在整个中海都能排上个名号了吧!”
  
      “五十层?”韩易闻言不禁晒然而笑,黄国诚还真的敢想啊!不过韩易思及现下的一些城市发展境况,却也不得体谅黄国诚的这种心理。
  
      象现如今的城市建设可以说用如火如荼来形容并不为过,不过确实也因为眼界的不同,却相应地也出现了一部分的误区,总觉得这高楼大厦是越多,才能越体现出现代化建设的味道来。在这样的一种心理之下,许多地方更甚的是出现了相邻的两个县市进行攀比式的建设,就如今天你这市里建一幢高楼,明天我就建两幢,你今天造一幢三十层的,那好,明天我就造一幢三十层以上的,总是要压过你一头才觉得脸上有光。
  
      而对于这种地标式的建筑,某些地方更是趋之若鹜,有一种笼统而简单的想法,那就是越高越好,恨不得能够一直造到顶天上去,才能体现出领导层高瞻远瞩的志向来。至于这楼造好了最后该怎么用,倒是真的没多少人去考虑过。
  
      以韩易的眼光来看,松台区虽然有着悠久的历史和深厚的文化底蕴,但是时至今rì,其发展却远远滞后,不能和它历史上的名声相提并论。就松台区现有的经济发展状况以及人口流量,真要是在这松台区建一座五十层的大厦,韩易还真的想不出来要怎么样才能把这样的一幢大楼塞满。【叶子】【悠悠】
  
      如果造一幢大楼光是为了图个名声,却放在那里只是作摆设的话,韩易觉得还不如不造,而把那些钱用到该用的地方更好。
  
      “呵呵,金大哥,你说这地标的建筑真要是我们来造的话,大概需要多少的资金啊?”韩易看那金大牙兴奋的样子,也不想在这当口上直接泼他的冷水,便笑呵呵了问道。
  
      “这个嘛……”金大牙做了这么多年的工程,虽然没做过这地标工程,但是却并不陌生,也心知这地标工程,没有绝对的实力根本是不能碰,先前也是被黄国诚那想法给闹得,心头一热乎,也就没想那么远,此时被韩易这么一问,顿时愣怔了一下,便开始静下心来仔细心算起来。
  
      “我的个老天啊!”金大牙也不愧是老手了,这厢心里默念着算了一会,便得出了一个大概的数字,虽然没那么jīng确,但总体来说也是差不了哪里去,就不禁惊呼出声。
  
      韩易看着金大牙的这幅表情,不禁笑了起来,说道:“金大哥,不是我说泄气话,就我们现在的这个实力,要想搞地标工程,还是差了一点。”
  
      韩易也是从实际情况出发,现在的嘉义地产正处于转型期,有了顾江地产和立信公司的资金注入之后,实力当然是有所提升,不再是以前那种单打独斗打一枪换一个地方的模式了,而是需要静下心来好好地开发几个综合型的高档小区来,争取在业界博取一个好的声誉,而此时松台区的发展对于嘉义地产来说无疑就是一个极好的机会。
  
      上头有国家对房地产项目开发的支持政策,还有黄国诚和鲁海强的支持;再有欧洲城的口碑和样板在;再加上借助大学城开发的东风,可谓是天时、地利、人和三样东西几乎都能搭上边了,这样的条件,如果还不大踏步前进,那又更待何时!
  
      但是现在黄国诚竟然想让他们接手地标项目,那就值得商榷了。[www.yzuu.com 看小说就到~]众所周知,地标项目开发周期长,占用流动资金的时间也长,风险当然也随之而增。而且地标工程基本上都是属于纯商业建筑,鲜有住宅楼盘,这从另一个层面上也加大了资金快速回收的难度。毕竟商业大楼的话,是要整体完工之后才能进行招商引资,而不是象住宅那般只要能结顶之后就马上可以申请预售证卖房了。
  
      当然了,商业地产的利润对比住宅来说,可能会更高,可问题是,你玩不玩得起?有没有那个实力、资金和时间来奉陪?
  
      而另一方面,韩易还考虑的是,嘉义公司一旦接手地标工程,那就有可能成了众矢之的,不知道多少双眼睛硬生生生地盯着你。这也就破坏了韩易打算的让嘉义地产先埋下头来稳定发展的思路。