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804、刘鑫的谋划能力和市场交换法则

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“网上门店,这是一个拼房网的升级版本,并且是针对所有拼房网中介的一个版本。
  
  意思很明确,就是我们平台将如今的做法做一个改变。
  
  给每一个中介公司,做一个网上商店。这个网上门店,有大有小,并且做成和实体门店差不多的样子。
  
  这个东西,主要针对的就是二手房和租房的市场。
  
  有二手房出售,我们就让客户自己登陆拼房网,然后寻找他满意的中介公司,将自己的房子挂在这个公司的门店上面。
  
  当然了,我们也会针对所有用户,做一个平台版本修改和升级。
  
  所有的用户后台,都可以重新编写出来这样一个窗口,叫做房屋出售/出租窗口。
  
  加入一个用户要出售一套房子,用户点开这个窗口以后,就会出现一个资料填写。
  
  比如地理位置,比如出售价格,比如楼层年限等等。
  
  填写完毕以后,用户就可以直接申请出售。然后,咱们平台这边,会根据只能分类,将他们的房子,自动分类到他房子所在附近的中介公司。
  
  然后,就让中介公司按照自愿接单。一套二手房,可以根据相应的对比,允许多个中介公司接单之类的。
  
  接单以后,用户签订一个相应的授权书就行了。
  
  如此一来,二手房的问题就能解决。因为随着网上中介门店的出现,会有一个门店专区。
  
  这个专区里面,会有一些专门针对这些的平台推荐可以用来自信客户。
  
  这样一来,中介公司不想接单的问题也解决了。因为,你想要这个推荐,那就必须要开通门店,并且要挂上二手房才行。
  
  并且,平台会更根据这个中介公司二手房的多少,来决定推荐位置的好坏。
  
  如此一来,问题就直接解决了。至于具体的二手房佣金,这个需要一个合理的定价,这个是以后的事情,咱们就不拿到公司会议上面来说了。
  
  接下来,咱们就来说一说别的问题,比如不能拼团的问题。
  
  这个问题,其实你们想多了,这并不是一个问题。怎么说呢,我们平台的用户这么多,业主会很愿意将房子挂上来的。
  
  而随着房子的增多,一些有二手房需求的人,自然会第一选择咱们平台的。
  
  并且,以后也可能是他们唯一的选择。
  
  有如此巨大用户的支撑,他们的房子能够更快的卖出去,这对于要卖房的业主来说是最重要的。
  
  毕竟,如果没有人买,你的这套房子再怎么值钱也是没用的。
  
  而二手房,本就是一个业主和买主直接的事情,我们提供的只是一个业主买主认识的渠道。
  
  所以,对我们来说根本没有什么影响。
  
  并且,我们还能提供一个更加重要的东西,那就是方便和安全。
  
  业主在家里面,拿着手机就能完成注册,并且还能很快搞定下来,根本不用担心会欺骗之类的。
  
  当然了,为了刺激中介的积极性,在我们平台推出这个网上门店以后,可以搞一个活动,在一定的时间内,二手房成交,平台不需要抽成,这样自然而然的就把这些中介拉回来了。”
  
  刘鑫的解决方案一说出来,很快就让会议室所有人无话可说了。特别是这个网上门店的想法,确实值得呱唧呱唧一下的。
  
  因为这个想法,不光是在提升二手房,更是在提升平台。
  
  可以这么说吧,一旦这个网上中介门店出现,中介这个行业将会有更多的变化。
  
  甚至于,到后面中介根本不需要去公司打卡上班,每天在家里就能上班。